Fjólulundur 7, 300 Akranes
41.500.000 Kr.
Lóð/ Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
41.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
7.550.000

EIGNABORG kynnir:

NÝBYGGING!  - FJÓLULUNDUR 7 - Akranesi 

168,1 fm PARHÚS á einni hæð (135,1 fm) ásamt bílskúr (33 fm) -   ÁÆTLUÐ AFHENDING I JÚLÍ 2019


Trésmiðjan Akur ehf byggir parhús við Fjólulund 5 og 7 á Akranesi. Hvor íbúð er með þremur svefnherbergjum. Bílageymsla er sambyggð og er innangengt í hana úr íbúð. Inn af bílageymslu er geymsla og þvottaherbergi.

Nánari upplýsingar veitir Rakel Árnadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 895-8497 og [email protected]
 
Húsinu verður skilað fullbúnu að utanverðu og óeinangruðu að innan samkvæmt byggingarlýsingu.
Eldvarnarveggur milli íbúða verður uppsettur einangraður og klæddur, skv. byggingarlýsingu. Þak hússins er byggt upp með hefðbundnum sperrum og kraftsperrum. Húsið verður klætt báruálklæðningu og hluti með timbri. Gluggar og útihurðir verða áltréggluggar og hurðir. Bílskúrshurðir eru einangraðar stálhurðir uppsettar á brautum. Allar fráveitulagnir verða lagðar, svo og neysluvatnslagnir “rör í rör” innsteyptum í gólfplötu ásamt gólfhitalögnum. Lóð verður grófjöfnuð með mold og malarfyllingu í bílastæðum og undir verönd.
 
Stærðir ofl.:
Fjólulundur 7.
Landnúmer:                                         214617
Staðgreinir:                                          00165513
Stærð lóðar:                                         602,9 m2
Stærð íbúðar:                                      135,1 m2
Stærð bílgeymslu:                                 33,0 m2
Alls stærð íb+bílg.:                             168,1 m2              682,9 m3

Eignin skiptist í skv. teikningu:  Forstofa, gangur, gestasalerni, sjónvarpshol.  Eldhús, borðstofa og stofa í einu rými. Á svefnherbergisgangi er baðherbergi og þrjú svefnherbergi.  Úr forstofu er inngangur í bílageymslu.  Inn af bílageymslu er þvottahús og geymsla. 

Greiðsluskilmálar:
Miðað er við 25% greiðslu við undirskrift kaupsamnings og eftirstöðva við afhendingu á fokheldu húsi.
 
BYGGINGARLÝSING:
Opinber gjöld:
Seljandi greiðir byggingaleyfis- og gatnagerðagjöld, auk tengigjald fráveitu.
Kaupandi greiðir inntaksgjöld vegna kalts- og heits vatns og rafmagns auk skipulagsgjalds sem er 0,3% af brunabótamati.
 Frágangur lóðar:
Grafið er niður á fastan jarðveg fyrir húsi og bílastæðum og hluta veranda. Malarfylling verður sett í bílastæði og undir verandir. Einnig er malarfylling ca 1,0 – 1,5 meter frá sökklum allan hringinn. Athuga skal að hér er um nokkuð grófa malarfyllingu, sem undirlag undir aðra fínni malarfyllingu eða annað sem kaupandi kýs að setja yfir.
Lóð er grófjöfnuð og moldarfylling verður sett í rétta hæð samkvæmt lóðarblaði.
 Sökklar og gólfplata:
Sökklar afhendast eins og þeir koma úr mótum, án meðhöndlunar að utan. Þeir eru einangraðir að innanverðu með 75 mm plasteinangrun og 75 mm plasteinangrun undir gólfplötu. Gólfplata er slitin í sundur undir eldvarnarvegg milli íbúða og er einnig slitin frá sökkulveggjum með 25 mm plasteinangrun. Gólfplata afhendist grófpússuð tilbúin fyrir grunnun og flotmúr.
 
Fráveitulagnir:
Allar fráveitulagnir í jörðu umhverfis húsið og undir botnplötu eru tengdar veitukerfi OR á Akranesi. Gert er ráð fyrir að hægt sé að tengja affall frá heitum potti inn á regnvatnslögn.
 Snjóbræðslulagnir:
Úr hvorri íbúð eru sett fjögur ídráttarrör, fyrir tvær slaufur af snjóbræðslulögn, sem liggja frá tengigrind og út úr húsi við bílgeymsluhurðir.
 Raf- og lágspennulagnir:
Öll ídráttarrör fyrir heimtaug rafmagns, síma og ljósleiðara eru lögð að þeim stað sem rafmagnstafla verður staðsett. Einnig verða sett ídráttarrör fyrir hugsanlega garðlýsingu framan við húsið (götumegin) og garðmegin.
 Neysluvatnslagnir:
Allar neysluvatnslagnir eru undir gólfplötu, frá staðsetningu tengigrindar að hverju tæki og tengikrönum, skv. teikningum lagnahönnuðar, svo kallað “rör í rör” kerfi. Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum. Ídráttarrör verður lagt að væntanlegum heitum potti.
 Gólfhitalagnir:
Allar gólfhitalagnir eru lagðar í steypta gólfplötuna, ásamt lögn að væntanlegum handklæðaofni í baðherbergi. Engin búnaður, s.s. dreifikista, lokar o.s.frv., fylgir með lögnum.
Útveggir:
Útveggir eru úr styrkleikaflokkaðri furu T1 45x145mm. Vindstífing og vindþétting er gerð með krossviðsplötum. Utan á krossviðinn er settur vindpappi undir lóðréttar timburlektur sem lárétt báruálklæðning er klædd á. Litur álklæðningar er RAL 9006 ljósgrár. Lítill hluti útveggja verður einnig klæddur með bandsagaðri timburklæðningu sem klædd er lóðrétt lituð með Kjörvara - 14 litur fura.
Að innan eru útveggir óeinangraðir.
 Þök og loft:
Þök húsanna eru borin upp með hefðbundnum sperrum og kraftsperrum og er þakhalli er 14°. Þökin verða klædd með báruðum stálplötum, litur dökk grár RAL 7011 . Undir þakstáli er þakpappi og borðaklæðning. Þakkantar eru klæddir að framanverðu með bandsagaðri furu 19x120 mm og undir með alheflaðri furu 21x95 mm. Klæðning framan á þakkant og undir er lituð dökk grá RAL 7011. Þakrennur eru settar utan á þakkant. Þakrennur og niðurföll eru úr stáli, litur dökk grár RAL 7011. Loftunarrör Ø40 mm með neti er komið fyrir í vindloku þakkants í samræmi við byggingarreglugerð.
Að innan eru loft óeinangruð.
 Gluggar og útihurðir:
Gluggar og útihurðir eru álklæddir trégluggar og -hurðir. Á opnanlegum fögum eru bremsulamir og stangarlæsing. Gler í gluggum og útihurðum er slétt, glært a.m.k. K-gler. Póstkassi verður settur upp við hlið anddyrishurðar.
Litur glugga og útihurða er hvítur að innan RAL 9010, en dökk grár að utan RAL 7011.  Áfellur og vatnsbretti við glugga og útihurðir eru úr áli í sama lit og klæðning útveggja.
 Bílgeymsluhurðir:
Bílgeymsluhurðir eru einangraðar fellihurðir úr stáli,  settar á stálbrautir. Í þeim eru fjórir glugger og litur fleka er dökk grár RAL 7011.
 Eldvarnarveggur milli íbúða:
Á milli íbúða er settur upp eldvarnarveggur, brunamótstaða skv. reglugerð B-REI90 og hljóðdeyfing 55 dB. Um er að ræða tvöfalda timburgrind með 30 mm loftrúmi á milli timburgrinda. Timburgrindur eru 45x95 mm og eru báðar grindur fylltar með þéttull >30 kg/m3 sem fest er með 2 mm vír c/c 300 mm. Hvor timburgrind er klædd íbúðarmegin með 2x13 mm gipsplötum.
 Byggingarstjóri og tryggingar:
Trésmiðjan Akur ehf. er byggingarstjóri á íbúðum fram að fokheldisúttekt. Kaupendur geta við þá úttekt skipt um byggingarstjóra og aðra iðnmeistara eða samið um áframhald við viðkomandi.
Á byggingartíma er Trésmiðjan Akur ehf. með brunatryggingu og starfsábyrgðatryggingu byggingarstjóra. Við afhendingu yfirtaka kaupendur þær tryggingar.
  Það sem upp er talið hér fylgir með hvorri íbúð. Annað, sem ótalið er, þó sýnt sé á teikningum s.s. verönd, sorpgeymslur o.fl. fylgir ekki.

Nánari upplýsingar veitir Rakel Árnadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 895-8497 og [email protected]


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2000,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

Fá sent söluyfirlit

SÖLUYFIRLIT HEFUR VERIÐ SENT TIL ÞÍN.