Dvergshöfði 27, 110 Reykjavík (Árbær)
550.000.000 Kr.
Atvinnuhús
0 herb.
2378 m2
550.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1977
Brunabótamat
244.850.000
Fasteignamat
553.700.000

EIGNABORG kynnir:

TÆKIFÆRI FYRIR BYGGINGARAÐILA OG ÞRÓUNARFÉLÖG.
Lóðarleigusamningur er útrunninn og liggja fyrir drög að samkomulagi milli lóðarhafa og Reykjavíkur um hvernig farið verður með lóðarréttindi vegna fyrirhugaðra breytinga á deiliskipulagi.

Iðnaðar- verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
Húsið stendur á norður horni Dvergshöfða og Höfðabakka og er tvær megin hæðir samtals 2,230 fm og á þriðju hæð eru tæplega 150 fm að auki.  Stórt port með aðkomu frá Smiðshöfða.  Stærð lóðar er 2,275 fm.  
Möguleiki á hærra nýtingarhlutfalli á lóð.
Fimm fastanúmer eru á eigninni: F2043089, F2043090, 2245166, 2245167 og 2245168
Vista
Upplýsingar gefur Óskar Bergsson, löggiltur fasteignasali í síma 893 2499 og [email protected]
Svæðið er eitt af lykiluppbyggingasvæðum í borginni og gegnir mikilvægu hlutverki í því markmiði að þétta byggð.  Reykjavíkurborg hefur samþykkt rammaskipulag fyrir Ártúnshöfða þar sem lögð er áhersla á að Dvergshöfðinn verði endurhannaður sem borgargata með grænu yfirbragði, hjólastígum, gangstéttum, götutrjám og bílastæðum í göturýminu.
Á fyrstu hæð jarðhæð með aðkomu úr porti er rekið trésmíðaverkstæði í um 2/3 hluta hæðarinnar og er leigusamningur þar til haustsins 2022.  Góð lofthæð er í þessu rými ca 4 metrar.  Í hinum rýmunum sem eru minni eru góðar innkeyrsludyr og stærð á hvoru bili milli 80-90 fermetrar, samtal ca 550 fm.  Bæði í leigu með leigusamningi til haustsins 2022.
Á sömu hæð er rekin steinsmiðja ca 600 fm .
Á annarri hæð er rakarastofa með stórum hornglugga út í Höfðabakka. Í vesturenda eru sex einstaklingsíbúðir í útleigu, auk fjögurra herbergja með aðgangi að eldhúsi, þvottahúsi og snyrtingu.
Á annarri hæð er kaffistofa og matsalur og skrifstofuhúsnæði sem er ekki í útleigu.  Á sömu hæð er Fornbílaklúbburinn með aðstöðu og er rampur frá því rými á horni Dvergshöfða og Höfðabakka.
Á þriðju hæð á horni Höfðabakka og Dvergshöfða eru sjö útleiguherbergi með aðgengi að eldhúsi, baði og þvottahúsi. 


Nánari upplýsingar gefur Óskar Bergsson, löggiltur fasteignasali í síma 893 2499 og [email protected] og Vilhjálmur Einarsson löggiltur fsteignasali sími 864-1190
 


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2,700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

Fá sent söluyfirlit

SÖLUYFIRLIT HEFUR VERIÐ SENT TIL ÞÍN.