17.júnítorg 1, 210 Garðabær
79.900.000 Kr.
Fjölbýli
2 herb.
116 m2
79.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
2
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2006
Brunabótamat
51.990.000
Fasteignamat
63.150.000

EIGNABORG kynnir:

Stór og björt tveggja herbergja íbúð á fjórðu hæð í smekklegu lyftuhúsi á vinsælum stað í Sjálandi Garðabæ. Rúmgóðar stofur og svefnherbergi.  Vandaðar og vel með farnar innréttingar.
Upplýsingar veitir Óskar Bergsson Löggiltur fasteignasali 8932499, [email protected] og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, [email protected] 
Lýsing:
Forstofa með fataskáp og er samtengd rúmgóðri stofu, gengið er þaðan út á svalir sem vísa í norðvestur. Eldhúsið er rúmgott með miklu skápa plássi, ljós eikar innrétting. Mikið útsýni er til austurs úr borðstofu. Svefnherbergi er rúmgott ásamt fataherbergi, gengið er í gegnum fataherbergi inn á baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með innréttingu, handklæða ofni og nudd sturtuklefa. Þvottahús er með flísalagt gólf, vask og tengingum fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfefni eru eikarparket og flísar eru á baðherbergjum og í þvottahúsi. Búið er að tengja fyrir rafmagni í bílastæði í kjallara.
Eigninni fylgir merk bílastæði í kjallara. Húsið er frá 2006 og er byggt af BYGG (Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars).  Birt stærð íbúðar er 116 fm þar af er geymsla í kjallara 8,3 fm.

Húsið er fyrir 50 ára og eldri.
Fallegar gönguleiðir liggja meðfram sjónum og stutt er t.d. í Hrafnistu og Ísafold.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Samkvæmt lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaborg fasteignasala vill benda mögulegum kaupendum á að skoða vel ástand fasteigna sé áhugi á tilboðsgerð. Hægt er að óska eftir sérfæði aðstoð við ástandsskoðun sé þess þörf.
Nánari upplýsingar veitir Óskar Bergsson Löggiltur fasteignasali 8932499, [email protected] og Hjálmar Óskarsson, nemi til löggildingar fasteignasala í síma 8662945, [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið í samræmi við 11. gr laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti fasteignar eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda og húsfélags. Seljanda ber að veita upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar þegar hann framkvæmir verðmat á eigninni. Þeir hlutir sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki við almenna skoðun getur fasteignasali ekki borið ábyrgð á. Það á einnig við staðhæfingar seljanda eignar um ástand, viðhald og einstaka framkvæmdir.
 Kostnaður kaupanda:
·       Stimpilgjald af kaupsamningi er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
·       Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
·       Lántökugjald lánastofnunar. Skv verðskrá viðkomandi fjármálastofnunar
·       Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati. 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2500,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar
4. Umsýsluþóknun sjá kauptilboð.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Bóka skoðun

Skilaboð hafa verið send.

Fá sent söluyfirlit

SÖLUYFIRLIT HEFUR VERIÐ SENT TIL ÞÍN.